■ 진행 : 윤보리 앵커 <br />■ 출연 : 김준환 서울디지털대 부동산학과 교수 <br /> <br /> <br />* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스NOW] 명시해주시기 바랍니다. <br /> <br /> <br />이재명 대통령이 어제 하루에만 세 차례 부동산 관련 메시지를 내놓으며 다주택자에 대한 양도세 중과 유예를 연장하지 않겠다는 뜻을 밝혔습니다. 일부 지역에선 가격을 내린 급매물들이 나오고 있지만전문가들은 매물 잠김 현상을 우려하기도 하는데요. 부동산 정책과 시장 전망,김준환 서울디지털대 부동산학과 교수와 함께 자세한 이야기 나눠보겠습니다. 안녕하십니까? 이 대통령이 어제 하루 세 차례에 걸쳐서 부동산 관련 메시지를 내왔습니다. 그러면서 양도세 중과 유예 종료도 재강조했는데 이렇게 되면 다주택자들의 세금 부담이 얼마나 늘어나게 되는 겁니까? <br /> <br />[김준환] <br />기본적으로 통상 1주택자인 경우에는 양도소득세가 6%에서 45% 수준 구간이고요. 2주택자의 경우에는 여기에 플러스 20%가 가산되고 주택자인 경우에는 30%가 가산됩니다. 그런데 여기에 지방세까지 포함하면 최대 82. 5%까지 양도세 중과가 된다 이렇게 보시면 될 것 같습니다. 굉장히 부담이 크게 늘어나는데. 이미 유예하기 이전에 아마 경험들 하셨기 때문에 제가 보기에는 그전보다는 그다지 충격이 그만큼은 크지 않을 것 같습니다. 이미 경험을 해 봤기 때문에. <br /> <br /> <br />그러면 시장 반응도 그렇게 요동치고 있지는 않은가 봅니다. <br /> <br />[김준환] <br />그런데 이재명 정부에서 보면 문재인 정부 때와 다르게 세제라든가 규제정책을 임기 초기부터 강력하게 하지 않고 시장 상황을 봐가면서 제일 먼저는 대출 규제라든가 토지허가거래구역 지정이라든가 이렇게 강력하게 나가지 않은 상황인데. 지금 가장 기점이 되는 게 6월에 선거 아니겠습니까? 선거 이전에는 부동산 관련 규제정책을 크게 건드릴 것 같지 않고요. 이게 5월 9일이면 선거 바로 한 달 전쯤 되는데 이후로 해서 이재명 정부에서도 뭔가 강력한 규제정책이 나오지 않을까 걱정하는 바들이 시장에 있는데 지난주 말에 보면 양도세 중과 유예가 종료되는 시점에서 다시 회복한다라고 얘기가 나오면서 다주택자의 매물이 시장에 나오기 시작해서 적게는 5000만 원부터 1억 이상 가격을 낮춘 급매물들이 간혹 보이는 이런 현상은 나타나고 있... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202601261257167136<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
